学区房，其实是我们自己做得恶

城市里的几乎所有房子都落户之后，小孩们都能够享受到义务教育学区房，这是否真的是一种自然的产物呢？

从农村进城，再进地级市，省会，最终要上北上广深。进程合理，学区房的概念就是从进程的过程当中产生，这种模式带动了学区房是比较良性自然的发展状态。但是近几年国内的学区房火热，真的是这种自然发展状态吗？中国的中产阶级父母，他们最怕的是害怕什么？自身财富的缩水和孩子无法获取良好的教育。在国内，学区房的投入可谓一石二鸟，既能充当房产中的真金货币来保值，又能决定学校的好坏，实现改变下一代命运的最佳投资产品。毋庸置疑，教育资源的稀缺和国民教育意识的提高，让学校的学区房的需求供不应求，所以近几年来学区房价格水涨船高，直到为抑制学区房不断上涨，教育部出台的新政提出，在教育资源不均衡，择校冲动强烈的地方，将根据实际情况，积极稳妥的采取多校划片。

打个比方，有点像炒股票，大盘行情好的时候，学区房好比概念股轻轻松松跑赢大盘，赢得更高的涨幅。而实际上？城市里？几乎所有的房子落户之后，小孩都得到义务教育，但学校也有优劣和离家远近之分，于是，那些学校好，离家近的房子就被通称为学区房。可以读名校且离家近，就是爆款的学区房。这种递进的关系决定了房价的层层涨幅。那学区房到底是否值得投资？如果您是不差钱，为了孩子读书，认为这是无价的当然可以买。

不过对于那些已经使用完学区房的附加价值的人群，此时的房子留在他们手里就是单纯是一个投资的问题了。在决定是否继续持久投资之前，最好先检验一下自己的家庭财务状况，看看房产占整个家庭资产的比重，有多高，如果超过了70%那就属于占比过高。你可以考虑出售学区房，降低房产的这个属性，增加资产的流动性。一旦考虑投资，你也必须要和炒股票一样有涨跌的起伏的这样的一个准备。并不是所有的学区房都是只涨不跌的，连北京的学区房都有大跌的时候。前段时间多校划片使得北京学区房的十分被动，把划票面积扩大，将学区房稀释，很明显这是拥有学区房和名校之间不再划为等号，不加以控制。很多家长疯抢学区房后，如果真的导致和印度一样接近固化，那后果将不肯设想。

目前，学区房依然还会继续遭遇更多的政策限制，未来的涨幅可能会放缓，但也绝非毫无自身的优势可取。和非学区房比，学区房不仅仅是价格贵，租金也会比非学区房高。

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